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建設單位是甲方嗎

放大字體  縮小字體 發布日期:2022-01-26 22:08:55    瀏覽次數:10
導讀

建設單位(甲方)崗位職責分工第一部分崗位責任管理分工一、基本原則1.堅持質量第一、安全第一的管理理念2.以質量控制為軸心,構建公司核心體系3.適度授權,調動管理者的積極性和創造性,建立有效的控制體系4.組織結構簡單、高效、靈活

建設單位(甲方)崗位職責分工
第一部分崗位責任管理分工
一、基本原則
1.堅持質量第一、安全第一的管理理念
2.以質量控制為軸心,構建公司核心體系
3.適度授權,調動管理者的積極性和創造性,建立有效的控制體系
4.組織結構簡單、高效、靈活
5.分工明確,責任落實明確
二、組織和人員配置
1.經理:
2.副經理:
3.工程管理部
導演:
工程技術管理:
3.安全質量部
導演:
安全和質量管理:
3.綜合業務部
導演:
綜合業務管理:
第三,崗位分工
(a)經理
1.這個項目的總經理。
2.協調和管理各項工作,促進項目實施、項目建設計劃和實施。
3.領導公司的各項業務活動,完成上級交辦的各項任務。
4.確保公司能夠如期完成房地產開發。
5.代表公司開展公關活動。
6.建立和完善公司的工作程序和規章制度。
7.決定公司員工的獎懲。
8.負責監督業務部門的工作和事務。
9.去現場處理公司緊急情況,保證正常運營。
10.支持和協調會議,仲裁和防止各種沖突。
11.發現并消除公司的安全隱患。
12.抓好企業文化建設。
(2)項目管理部主任
1.認真執行公司的各項規章制度以及行業施工規范和技術標準等。
2.協助經理開展工作,全面負責項目管理,開展基礎、主體結構、裝飾等子項目的專業技術管理工作,協調組織各專業項目進行有效的質量監督、進度控制、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理等。
3.開工前負責組織地質測量、水準測量、圖紙會審和設計交底;施工隱蔽驗收、軸線和標高復核、設計變更等問題的處理;施工組織協調;基礎、主體、竣工驗收、保修期內保修工作。
4.根據合同規定和公司總體要求,配合監理公司和施工單位編制施工總進度計劃,審查施工組織設計,負責控制土建工程的現場施工進度,確保土建工程在規定的進度內完成。
5.嚴格按照合同規定、設計圖紙及相關規范和程序的要求進行監督
工程項目的施工質量,工程中的質量問題,明確責任,現場落實整改意見;組織參與項目檢查驗收;組織工程材料設備進場驗收。對工程質量負全部責任。
6.根據《XX公司資金管理辦法》,嚴格監督控制工程施工進度款的撥付,參與土建、供熱、給排水、電力、網絡工程現場的經濟簽證、技術核定單、質量證明、價格證明的審核確認,確保工程造價控制目標的實現。
7.負責項目合同管理,監督建設單位嚴格執行項目合同規定,確保項目合同履約完成,協助處理項目合同執行過程中的爭議、索賠等事項;編制招標文件中的專業技術部分。
8.參與現場施工單位、監理公司、設計院、公司之間的信息交流、信息傳遞、信息處理的管理。
9.解決項目建設中的設計和施工問題
1.協助經理開展工作,熟悉房地產開發相關政策,認真執行公司各項規章制度,全面負責公司的辦公和財務工作;
2.遵守財經紀律,建立健全各項財務管理制度。
3.抓好各種貨幣核算工作,督促經辦人員限期清理。
4.負責審核各種經濟合同。
5.根據相關合同要求,做好各類項目資金的撥付和結算工作。
6.實行審批制,所有費用按規定的開支范圍和標準上報。
7.負責公司各類文件的起草、發放和歸檔。
8.負責公司各類物資的收發,建立貨物驗收和使用登記臺賬。
9.協助經理處理國外業務。
10.建立和完善公司的《》準備工作。
14.完成領導交辦的其他任務。
(4)土木工程
1.認真執行國家相關法律法規、地方法規、公司規章制度、行業施工規范和技術標準等。
2.熟悉專業施工圖和施工技術規范、施工流程。
3.協助協調施工現場的“三通一平”。
4.參與項目施工組織設計的審查、圖紙會審、設計交底、隱蔽工程、軸線和標高審查、設計變更等事項,提出合理化建議,控制工程造價,并檢查執行情況。
5.負責工程基礎、主體結構、裝飾等分項工程的技術管理,對專業工程項目進行有效的質量監督、進度控制、文明施工管理、合同管理和信息管理,確保土建工程在進度內完成。
6.參與工程造價管理,根據國家有關工程造價文件、工程合同規定和《XX公司資金管理辦法》的要求,審核確定施工進度,為撥付工程進度款提供準確依據。否定
我們簽合同的時候都有甲乙分,但是很多人不明白誰屬于甲乙,那么,就讓邊肖和大家分享一下施工單位是不是甲方,施工單位是怎么管理好項目的。
1.施工單位是甲方嗎
建設單位是甲方,甲方指一個備選詞,一般是委托方,乙方是被委托方。簡單來說,如果你是建筑公司,那么你和建筑公司簽訂勞動合同,那么建筑公司就是你的甲方.總之,記住付款方是甲方,沒那么復雜,項目誰付款誰就是你的甲方.
二、施工單位如何做好項目管理
1、施工前做好準備工作
在工程建設中,建設單位需要對整個項目進行管理,即從項目開始到項目完成,建設單位必須對整個過程進行管理。所以,做好項目管理,施工前要做好準備,比如:三通一平。
2.及時辦理工程開工手續
建設單位通過招標方式取得一塊土地的,需要辦理審批手續,包括土地使用證、規劃許可證、施工證等。每個項目的總工期由建設單位確定,因此要及時辦理開工手續,不延誤工程建設,以確保及時竣工。
3.選擇可靠的經理
一個項目能否成功完成,取決于整個團隊。施工單位屬于管理團隊,需要選擇可靠的人員進行管理。施工單位管理人員必須懂專業知識,有溝通能力,能完成領導下達的指標。
4、嚴格控制工程質量
工程質量需要建設單位來實現。除嚴格控制工程質量外,監理和施工
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主編:施工單位是甲方嗎?相關介紹先來這里,希望對大家有所幫助。想了解更多裝修方面的內容,請繼續關注員工之家的裝修網!
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建設單位(甲方)安全管理體系
1.安全生產1。施工現場(工地)的安全生產實行項目經理負責制。建立健全安全組織保障體系,制定完善安全生產管理制度,人員到位,責任到人。2.施工現場(工地)必須有良好的施工環境和工作條件,所有進入施工現場的人員必須遵守施工現場的安全管理規定(制度)。3.施工人員上崗前必須經過安全生產教育,每一工種都要有安全生產手冊或說明書,每個工人一份。特殊工種必須經過專業培訓并持證上崗。4.施工現場和危險作業部位的入口處應設置必要的提示、警告等安全標志,以避免可能發生的意外傷害。5.施工現場應做好防火、防電、防爆和防墜落保護。(1)必須符合國家有關消防規定,各類消防設施配置齊全,并有專人負責,定期檢查和定期更換?;鹪幢仨毥惯M入油庫等重點防火區域。供電道路的布置和施工用電必須符合安全用電的規章制度,避免妨礙正常作業和交通。)2(爆破作業前,必須報當地公安部門批準。煙花爆竹產品的使用和管理必須遵守國家有關規定,煙花爆竹產品的運輸和儲存必須接受當地公安部門的監督、指導和管理。)3(高空作業必須遵守相關操作規程,設置必要的安全網或防護欄桿,并根據具體情況使用安全帶等防護用品。4 (6)施工現場必須杜絕違章指揮、違章作業、違反勞動紀律的“三違”。7.施工現場應建立完善的機械設備維修制度,確保機械設備正常安全運行。8.施工單位應加強汛期施工安全管理,成立防汛組織,制定完善可行的應急預案,組織防汛搶險隊伍,準備必要的搶險物資。堅持汛期24小時值班領導制度。9.在河溝內進行樁基施工的單位,應合理安排工程進度,盡可能避開汛期施工。在汛期施工或在河床上搭建營地、堆放建筑材料時,應采取切實可行的安全防洪措施。10.施工單位的取料場和棄料場應嚴格按照水土保持設計要求及時處理和維護,防止水土流失、滑坡和河道堵塞的發生。11.管理處將對各施工合同段的安全生產進行定期和不定期的檢查,對存在事故隱患的將停工整改。12.建設中的公路工程發生坍塌、報廢,因過失造成人員傷亡或者重大經濟損失的,建設單位必須按照規定及時向管理處和有關部門報告。13.公路工程事故分類、報告時限和報告內容按交通部《公路工程質量事故等級劃分和報告制度》執行。對于重大質量和傷亡事故,建設單位必須在事故發生后1小時內與其他行政管理部門聯系。8小時內報告《公路工程重大事故快報》。14.在本工程的招標過程中,施工企業的安全生產質量是其選擇的重要內容,要求施工企業滿足招標文件中的安全生產要求。開工前,各施工單位應在總體施工組織設計中明確安全生產保證措施。15.監理單位應具備施工現場安全生產監理的知識和能力,了解安全生產規章制度,認真履行相應的職責和義務
本項目將實行計算機動態跟蹤管理,各單位應配備必要的設備、軟件和人員。3.施工現場的所有管理和監督人員必須佩戴胸卡(工作證),并按管理處的有關要求著裝。4.施工現場(工地)的工作道路應保持暢通,并設置路標。機具材料應做到“二合一”:機械設備應保持完好、整潔、停放整齊;建筑材料應堆放整齊,定期合理存放,并插上標志。5.施工現場外觀要“干凈”:施工現場干凈,生活環境干凈,施工產品美觀干凈?,F場區域和施工范圍內的溝渠和地面無廢棄物、垃圾和油污,應完成、預計并清理干凈。辦公區、作業區、倉庫等場所的內部應當整潔有序,生活區的食堂、給排水、浴室、宿舍應當符合防火、衛生、通風、照明的要求。6.在施工合同期內,主體結構前應設置標志,標明名稱、施工負責人、技術負責人和現場監督。7.各種攪拌站(站)必須硬化,材料應分開堆放,并設置隔離墻,并有標明名稱和規格的標志。用于水泥、鋼材等。應設置防雨、防潮設施。8.現場使用的主要機械設備(瀝青混凝土攪拌設備、攤鋪機、壓路機等。)應配備“設備標志牌”,標明設備名稱、制造商、出現日期、使用條件、操作員姓名等?,F場使用的主要攪拌設備,如李青攪拌樓、無機膠凝材料攪拌樓、水泥混凝土攪拌站等,應在控制室設置配合比控制板。9.施工現場的每個施工現場,應有一名負責人現場指揮施工,主要部位應有技術人員值班?,F場指揮和技術人員應熟悉操作工藝要求和質量標準。10.合理安排施工流程??赡軐β访嬖斐晌廴镜母綄俟ば驊崆斑M行或采取相應的保護措施。路面上不允許施工或堆放材料,妨礙層間粘結過程。11.施工車輛行駛的便道應進行日常維護,確保晴天行駛無灰塵,雨后行駛無積水,不會影響當地人民的正常生活、生產和交通。12.施工企業要有環保意識,施工過程中產生的廢料不要丟棄亂放。應根據需要將它們運輸到指定的地方進行處理和儲存。應采取有效措施,將運輸、儲存和使用過程中容易造成環境污染的建筑材料的污染降至最低或最小。13.所有在現場進行的施工作業,必須在施工前根據施工作業安排,或根據相應的相關規定安排,做到層次清晰、緊張有序,防止違章作業和野蠻施工。14.監理人員應隨時對施工企業的文明施工進行監督檢查,達不到文明施工要求的,應及時責令整改。15.施工結束后,做好監理占用土地的恢復工作,做好施工期間占用的當地道路橋梁的恢復工作。三、處罰1。違反本規定,施工現場存在事故隱患,或存在野蠻施工現象的,管理處將責令其限期整改。整改仍達不到要求的,將限期退役,并報交通部。施工單位造成的損失,由施工企業賠償。2.現場監督及其駐地辦對事故隱患視而不見,管理處予以警告或辭退,責令駐地辦限期整改,并通報批評;給施工造成的損失
簡答題
某施工單位(乙方)與建設單位(甲方)簽訂了某工程施工總承包合同,約定工期為600天,工期提前(或滯后)每提前一天給予1萬元(含稅費)的獎勵(或罰款)。經甲方同意,乙方將電梯及設備安裝工程分包給具有相應資質的專業承包商(丙方)。分包協議:分包工程的施工進度必須服從總承包進度計劃的安排,施工進度獎罰協議與總承包合同相同。乙方按時提交施工網絡計劃,如圖2-1(時間單位:天),并獲得批準。
施工期間發生了以下事件:
事件1:7月25日至26日基礎工程施工期間,因暴雨引發突發性洪水,現場無法施工,基礎工程專業隊30名工人死亡。天氣好轉后,各專業隊27日進行場地清理,使用的機械繼續閑置3個機班(機班費:800元/機班)。28日,乙方安排專業隊伍修復部分被洪水損壞的基礎12m3(綜合單價:480元)
事件二:8月7日至10日主體結構施工期間,乙方租賃的大模板未能及時進場,隨后8月9日至12日,項目所在區域停電,造成40名工人停工6天,所用機械閑置6個機班(機班費:900元/機班)。
事件三:屋面施工期間,乙方勞務分包隊伍未能及時進場,導致工期延誤8天。
事件4:在設備安裝過程中,甲方購買的制冷機組因質量問題被退回,導致丙方12名工人停工3天,租賃的施工機械閑置3天(租賃費600元/天),設備安裝工程竣工時間延誤3天。
事件五:應甲方要求,乙方在室內裝修施工中采取技術組織措施加快施工,使室內裝修施工時間縮短10天,技術組織措施費用8萬元。
其他工作操作時間和成本沒有變化。
[問題]
1.從工期控制的角度來看,項目中哪些工作是主要控制對象
2.乙方能否就上述每一事件向甲方索賠工期和/或費用,請簡要說明理由。
3.因制冷機組退換造成的工人和租賃設備閑置費用損失,由誰賠償丙方
4.乙方可以向甲方索賠工期多少天?實際工期是多少天?工期獎(罰)多少錢
5.假設項目現場人工成本標準為50元/人工日,窩工人工補償標準為30元/人工日;閑置機械的補償標準為正常機組費用的60%;本項目管理費按人工費、材料費、機械費之和的6%計算,利潤按人工費、材料費、機械費、管理費之和的4.5%計算,費率7%,稅金3.41%。我想問:從事件1到事件4,承包商應該收到什么費用索賠

 
(文/小編)
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